![[중고] 합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법](https://image.aladin.co.kr/product/301/6/cover500/8992449437_1.jpg)
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- [중고] 합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 - 부동산편, 개정판
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서문- 절세 전략 잘 세워 부자 되세요!
1장 부동산 세금 기초지식 쌓기
세금 정보로 돈을 번다
부동산 세금에는 어떤 종류가 있을까
세금의 부과 요건과 과세표준
세금을 잡으려면 세율을 알아야 한다
절세의 핵심은 소득과 재산의 분산
세금을 안 내는 방법들
세금에 대한 정부 정책을 읽어라
2장 세대분리와 자금출처 조사
왜 세대분리인가
세대분리엔 자금출처 조사가 뒤따른다
자금 조달 계획서와 LTV 그리고 DTI
점점 강화가 예상되는 투기조사
토지보상금·부동산 매매대금과 투기조사
3장 주택 취득 시의 절세법
주택 취득 시에는 이렇게 절세하자
취득세와 등록세의 과세방법
맞벌이 부부의 공동등기 실익
4장 주택 보유세와 임대소득세 절세법
부동산을 보유만 해도 생기는 세금
재산세와 종부세는 어떻게 계산할까
종부세가 부동산 보유를 억제할 수 있을까
종부세 감세효과와 대응전략
임대주택 사업이 종부세 회피수단이 되는가
5장 양도세 공략법
양도세 어떻게 공략할 것인가
양도세 절세의 기본원칙 : 보유 시기를 조절하라
양도세 계산법을 챙겨라
6장 주택 비과세 전략
가장 좋은 절세법은 비과세이다
비과세 예외 요건을 활용하는 절세 전략
거주 요건을 허위로 신고하면
해외 이주에 따른 세금·자금 문제 정리
1세대 2주택자의 비과세 전략
7장 양도세 감면 주택 판정하기
왜 주택에 대해 감면을 해주는가
IMF 시절 새집을 샀다면 감면받아라
감면 주택과 일반주택이 있는 경우 어떤 순서로 처분해야 할까
8장 주택 양도세 중과세와 대응 전략
3주택자의 중과세 판정 절차
2주택 중과세 과세 원리
중과세 제도 폐지와 대응 전략
9장 양도세에서 당당해지는 법
양도세 신고서 작성요령
9억 원 초과 주택은 세금 계산법이 다르다
다가구·다세대 주택과 겸용 주택
주택 매매사업의 실익은
양도세 탈세와 세무조사
10장 재건축·재개발 아파트
절차를 알아야 재건축 세금이 쉽다
조합원과 일반 분양자의 세금이 다른 이유
입주권의 양도세 계산방법
입주권이 비과세되는 2가지 상황
입주권을 주택으로 보면 과세방식이 어떻게 변할까
원 조합원의 완공된 아파트 양도
분양권을 둘러싼 다양한 세금
11장 상가빌딩·오피스텔·토지와 세금
상가빌딩·오피스텔 분양세금 환급받기
임대부가세와 임대소득세 신고
폐업할 때 부가세와 양도세 마무리
세금을 모르면 오피스텔에 투자하지 마라
토지와 세금
부재지주와 직불금 그리고 양도세 중과세
12장 상속·증여 세금설계와 활용법
상속세와 증여세는 어떤 세금인가
상속세와 증여세 어떤 것이 유리한가
증여세와 상속세는 어떻게 연결되는가
상속 또는 증여재산가액은 어떻게 평가할까
매매사례가액이 좋은 경우도 있다
상속공제액으로 상속세를 줄인다
두 가지 이상의 거래가 결합되면
특수 관계자 간에 비정상적인 거래에 유의하라
특수 관계자 간에 저가 양도를 하면
상속받은 주택을 양도한 경우의 과세방법
부담부 증여의 실익분석
부동산 투자 모르고 덤볐다가는 세금이 절반!
부동산 세금 합법적으로 안 내는 모든 방법이 담겨 있다!
부동산 투자는 현대인들에게 중요한 재테크 수단 중의 하나이다. 어떤 이는 단기간에 몇 억 원의 수익을 내는가 하면 어떤 이는 잘못된 투자로 몇 억 원을 날리기도 한다. 그러다 보니 정부에서는 부동산에 관련된 세법을 수시로 수정하고 있다. 세금에 대한 지식이 있는 사람과 없는 사람은 수익률에서 큰 차이를 보일 수밖에 없다. 같은 가격의 부동산을 팔고도 수천만 원의 세금 차이가 나는 것이 현실이기 때문이다. 세금을 알아야 재테크에 성공할 수 있는 것이다.
『합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법』부동산편은 어렵게만 생각했던 부동산 세금에 한 발 다가서는 계기를 마련해줄 것이다. 새로운 세법 개정 내용에 맞춰 알기 쉽고 명쾌한 내용으로 부동산 세금 공부를 도와줄 것이다다.
양도세 보유세 종합부동산세 등에 대한 해법 수록
모르는 사람은 내고 아는 사람은 피해가는 게 세금이다. 부동산이라고 예외는 없다. 특히 실거래가 과세 제도가 정착해가고 있어서 세법을 모르고 있다가는 낭패를 당할 수 있다. 다주택자에 대한 세율 적용도 수시로 바뀌고 있어 투자자들의 각별한 주의가 필요하다.
부동산에 관련된 세금을 최대한 피해가는 방법은 미리미리 세법을 알고 준비하는 것이다. 정부의 부동산 세금 정책을 꿰뚫어보고 대비책을 준비하는 것이 가장 바람직하다. 『합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법』‘부동산편’은 최근 개편된 정책은 물론 앞으로 변동 가능성이 있는 세제 정책의 예측까지 다뤄 장기적인 부동산 재테크에 만반의 준비를 갖출 수 있도록 도와준다.
부동산 관련 세무 전문가인 신방수 세무사가 실무에서 겪은 다양한 사례들을 곁들여서 꼭 필요한 세금 정보는 물론 골치 아픈 세금 문제들을 명쾌하게 풀이했다. 또 현재 가장 민감한 사안들과 놓치기 쉬운 부동산 세금 정보를 ‘실전 세금’ 부분에서 짚어줌으로써 부동산 세금에 대한 두려움을 이길 수 있도록 해줄 것이다.
1장 부동산 세금 기초지식 쌓기
세금 정보로 돈을 번다
부동산 세금에는 어떤 종류가 있을까
세금의 부과 요건과 과세표준
세금을 잡으려면 세율을 알아야 한다
절세의 핵심은 소득과 재산의 분산
세금을 안 내는 방법들
세금에 대한 정부 정책을 읽어라
2장 세대분리와 자금출처 조사
왜 세대분리인가
세대분리엔 자금출처 조사가 뒤따른다
자금 조달 계획서와 LTV 그리고 DTI
점점 강화가 예상되는 투기조사
토지보상금·부동산 매매대금과 투기조사
3장 주택 취득 시의 절세법
주택 취득 시에는 이렇게 절세하자
취득세와 등록세의 과세방법
맞벌이 부부의 공동등기 실익
4장 주택 보유세와 임대소득세 절세법
부동산을 보유만 해도 생기는 세금
재산세와 종부세는 어떻게 계산할까
종부세가 부동산 보유를 억제할 수 있을까
종부세 감세효과와 대응전략
임대주택 사업이 종부세 회피수단이 되는가
5장 양도세 공략법
양도세 어떻게 공략할 것인가
양도세 절세의 기본원칙 : 보유 시기를 조절하라
양도세 계산법을 챙겨라
6장 주택 비과세 전략
가장 좋은 절세법은 비과세이다
비과세 예외 요건을 활용하는 절세 전략
거주 요건을 허위로 신고하면
해외 이주에 따른 세금·자금 문제 정리
1세대 2주택자의 비과세 전략
7장 양도세 감면 주택 판정하기
왜 주택에 대해 감면을 해주는가
IMF 시절 새집을 샀다면 감면받아라
감면 주택과 일반주택이 있는 경우 어떤 순서로 처분해야 할까
8장 주택 양도세 중과세와 대응 전략
3주택자의 중과세 판정 절차
2주택 중과세 과세 원리
중과세 제도 폐지와 대응 전략
9장 양도세에서 당당해지는 법
양도세 신고서 작성요령
9억 원 초과 주택은 세금 계산법이 다르다
다가구·다세대 주택과 겸용 주택
주택 매매사업의 실익은
양도세 탈세와 세무조사
10장 재건축·재개발 아파트
절차를 알아야 재건축 세금이 쉽다
조합원과 일반 분양자의 세금이 다른 이유
입주권의 양도세 계산방법
입주권이 비과세되는 2가지 상황
입주권을 주택으로 보면 과세방식이 어떻게 변할까
원 조합원의 완공된 아파트 양도
분양권을 둘러싼 다양한 세금
11장 상가빌딩·오피스텔·토지와 세금
상가빌딩·오피스텔 분양세금 환급받기
임대부가세와 임대소득세 신고
폐업할 때 부가세와 양도세 마무리
세금을 모르면 오피스텔에 투자하지 마라
토지와 세금
부재지주와 직불금 그리고 양도세 중과세
12장 상속·증여 세금설계와 활용법
상속세와 증여세는 어떤 세금인가
상속세와 증여세 어떤 것이 유리한가
증여세와 상속세는 어떻게 연결되는가
상속 또는 증여재산가액은 어떻게 평가할까
매매사례가액이 좋은 경우도 있다
상속공제액으로 상속세를 줄인다
두 가지 이상의 거래가 결합되면
특수 관계자 간에 비정상적인 거래에 유의하라
특수 관계자 간에 저가 양도를 하면
상속받은 주택을 양도한 경우의 과세방법
부담부 증여의 실익분석
부동산 투자 모르고 덤볐다가는 세금이 절반!
부동산 세금 합법적으로 안 내는 모든 방법이 담겨 있다!
부동산 투자는 현대인들에게 중요한 재테크 수단 중의 하나이다. 어떤 이는 단기간에 몇 억 원의 수익을 내는가 하면 어떤 이는 잘못된 투자로 몇 억 원을 날리기도 한다. 그러다 보니 정부에서는 부동산에 관련된 세법을 수시로 수정하고 있다. 세금에 대한 지식이 있는 사람과 없는 사람은 수익률에서 큰 차이를 보일 수밖에 없다. 같은 가격의 부동산을 팔고도 수천만 원의 세금 차이가 나는 것이 현실이기 때문이다. 세금을 알아야 재테크에 성공할 수 있는 것이다.
『합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법』부동산편은 어렵게만 생각했던 부동산 세금에 한 발 다가서는 계기를 마련해줄 것이다. 새로운 세법 개정 내용에 맞춰 알기 쉽고 명쾌한 내용으로 부동산 세금 공부를 도와줄 것이다다.
양도세 보유세 종합부동산세 등에 대한 해법 수록
모르는 사람은 내고 아는 사람은 피해가는 게 세금이다. 부동산이라고 예외는 없다. 특히 실거래가 과세 제도가 정착해가고 있어서 세법을 모르고 있다가는 낭패를 당할 수 있다. 다주택자에 대한 세율 적용도 수시로 바뀌고 있어 투자자들의 각별한 주의가 필요하다.
부동산에 관련된 세금을 최대한 피해가는 방법은 미리미리 세법을 알고 준비하는 것이다. 정부의 부동산 세금 정책을 꿰뚫어보고 대비책을 준비하는 것이 가장 바람직하다. 『합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법』‘부동산편’은 최근 개편된 정책은 물론 앞으로 변동 가능성이 있는 세제 정책의 예측까지 다뤄 장기적인 부동산 재테크에 만반의 준비를 갖출 수 있도록 도와준다.
부동산 관련 세무 전문가인 신방수 세무사가 실무에서 겪은 다양한 사례들을 곁들여서 꼭 필요한 세금 정보는 물론 골치 아픈 세금 문제들을 명쾌하게 풀이했다. 또 현재 가장 민감한 사안들과 놓치기 쉬운 부동산 세금 정보를 ‘실전 세금’ 부분에서 짚어줌으로써 부동산 세금에 대한 두려움을 이길 수 있도록 해줄 것이다.
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