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[종로점] 서가 단면도
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어떤 지역 집값이 크게 오른다거나 개발호재 엑스파일로 유망 투자처를 콕 짚어준다는 기존 부동산 도서들이, 고금리와 고환율, 인플레이션이 휘몰아치는 변곡점의 순간에 얼마나 무책임한 억측을 쏟아내고 있는지 조목조목 파헤친다. 아울러 시종일관 “공급절벽”에 방점을 찍어온 언론기사들, “서울 아파트값은 결국 오른다!”는 지론을 굽히지 않는 이해관계자들의 공허한 주장을, 적확한 데이터와 촌철살인 내러티브로 팩트체크한다.
급변하는 장세에서는 예측보다 대응이 중요한 법! 원인을 모르거나 잘못 알고 있다면 제대로 대처할 수 없기 때문이다. 책의 제호에서 알 수 있듯이, ‘마침내’ 찾아온 ‘부동산 붕괴’의 시대에는 상승장에서나 품어야 할 ‘야수의 심장’이 아니라 자산시장의 대외여건을 꼼꼼하게 ‘공부할 결심’이 절실한 것이다. 무엇보다 이 책은, 부동산 그 자체에만 매몰되어서는 집값의 추세를 읽어낼 수 없음을 강조한다. 한 채에 수억에서 수십억에 이르는 집값의 오르내림이야말로 한두 가지 요인에 좌우되지 않는다. 부동산을 다른 시장과 산업으로 확장해 공부하다보면 주택이란 자산이 얼마나 다양한 분야와 얽히고설켜 있는지를 깨닫게 된다. 이 책이 주식/채권/암호화폐는 물론, 인플레이션과 환율 등 일견 부동산과 무관해 보이는 주제들을 통해 부동산시장을 분석하는 이유가 여기에 있다. 책을 읽다보면 우리 동네 집값이 단지 집주인의 호가나 공인중개사의 맞장구로 결정될 수 없음을 수긍하게 된다. [프롤로그] 변곡점인 지금 이 순간, 부동산시장에 관한 서사를 읽어야 할 시간 : 우리나라 자산시장에서 부동산이 차지하는 절대적 비중에도 불구하고 금융시장의 관점에서 부동산을 분석한 책을 찾기는 쉽지 않다. 저자는 이 책을 통해 시종일관 위트와 여유를 잃지 않으면서도 시장에 대한 냉철한 시각을 담아 부동산에서 간과해선 안 되는 지점들을 꿰뚫는다. 부동산을 매크로 및 크레딧과 연결 짓는 저자의 차별화된 통찰력에 공감하게 된다. : 금리 상승과 부동산 조정을 예견하면서 남들보다 한발 앞서 대비해온 저자는 매크로 해석 능력과 신념을 가져야 적절히 대응할 수 있음을 스스로의 투자행보로 입증해왔다. 투자에 적합한 유연한 시각을 갖추려면 제대로 공부해야 한다. 가계의 경제적 버팀목이 되는 주택에 투자하려면 단지 정보취합의 차원을 넘어 시장을 파악하는 안목이 필요하기 때문이다. 신뢰할만한 실력과 내공을 갖춘 저자의 촌철살인 내러티브로 가득한 이 책을 거대한 변곡점을 앞둔 부동산의 미래가 궁금한 모든 분들께 권한다.
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